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为什么要建筑资质转让？以及建筑资质转让前景如何？
建筑资质和转让是一个很繁琐的过程，一些企业可能对建筑资质转让存在疑惑：为什么那么多公司选择建筑资质转让?建筑资质转让是否真的可行?建筑资质转让的前景怎么样?什么时候进行建筑资质转让比较好呢?今天小编就来给大家讲一讲
建筑资质转让的前景?
现在，资质改革正在进行中，资质审批的简化提高了效率，企业等级的资质可能相对更容易了。但是，企业要想发展，还是要对资质进行升级。虽然说，资质升级不再考核人员了，但对企业工程业绩的考核更加的严格了，资质升级并不容易。
新办资质容易，资质升级难，高等级的资质在建筑市场就变得更加抢手、更有竞争力了。没能成功资质升级的建筑企业怎么拿到高等级资质呢?只能通过资质转让了。
总的来说，在未来建筑资质转让都会是一个比较热门的选择，特别是高等级的资质。所以企业要用心维护资质，做好工程业绩管理，方便日后资质升级。如果企业需要选择建筑资质转让的，可以找资质公司介绍，不要盲目寻找资质转让公司，绕弯路还容易上当花冤枉钱。
为什么要建筑资质转让?
同样是建筑企业拿到资质，但相对于自己，建筑资质转让真的有许多优点。
建筑资质转让比资质需要花费的时间更少、拿到资质的时间更快、可以拿到的资质等级更高，等等。
而资质的时间和速度、资质的等级等，恰好都是企业关心的、关系企业经营发展的问题。所以，建筑资质转让真的为企业解决了许多麻烦。
公路工程施工总承包资质标准
公路工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
2.1一级资质标准
2.1.1企业资产
净资产1亿元以上。
2.1.2企业主要人员（1）公路工程专业一级注册建造师不少于15人。
（2）技术负责人具有15年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有公路工程相关专业高级职称；公路工程相关专业中级以上职称人员不少于75人。
（3）持有岗位的施工现场管理人员不少于25
人，且施工员、员、造价员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于50人。
2.1.3企业工程业绩
近10年承担过下列4类中的3类工程的施工，工程质量合格。（1）累计修建一级以上公路路基100公里以上；
（2）累计修建二级以上等级公路路面（不少于2层且厚度10厘米以上沥青混凝土路面，或22厘米以上水泥混凝土路面）300万平方米以上；
（3）累计修建单座桥长≥500米或单跨跨度≥100米的桥梁6座以上；
（4）累计修建单座隧道长≥1000米的公路隧道2座以上，或单座隧道长≥500米的公路隧道3座以上。
2.1.4技术装备
具有下列机械设备：（1）160吨/小时以上沥青混凝土拌和设备3台；
（2）120立方米／小时以上水泥混凝土拌和设备4台；
（3）300吨/小时以上稳定土拌和设备4台；
（4）摊铺宽度12米以上的沥青混凝土摊铺设备6台；
（5）各型压路机20台(其中沥青混凝土压实设备10台，大型土方振动压实设备10台)；
（6）扭矩200千牛·米以上的钻机2台；
（7）80吨以上自行式架桥机2套；
（8）水泥混凝土泵车4台；
（9）隧道掘进设备2台，水泥混凝土喷射泵4台，压浆设备2台。
2.2二级资质标准
2.2.1企业资产
净资产4000万元以上。2.2.2企业主要人员
（1）公路工程专业注册建造师不少于15人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有公路工程相关专业高级职称或公路工程专业一级注册建造师执业资格；公路工程相关专业中级以上职称人员不少于50人。
（3）持有岗位的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、员、造价员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
2.2.3企业工程业绩
近10年承担过下列3类工程的施工，工程质量合格。（1）累计修建三级以上公路路基200公里以上；
（2）累计修建四级以上公路路面（厚度5厘米以上沥青混凝土路面或20厘米以上水泥混凝土路面）200万平方米以上；
（3）累计修建单座桥长≥100米或单跨跨度≥40米的桥梁4座以上。
2.2.4技术装备具有下列机械设备：
（1）120吨/小时以上沥青混凝土拌和设备2台；
（2）60立方米/小时以上水泥混凝土拌和设备2台；
（3）300吨/小时以上稳定土拌和设备2台；
（4）摊铺宽度8米以上的沥青混凝土摊铺设备2台；
（5）120千瓦以上平地机3台；
（6）1立方米以上挖掘机3台；
（7）100千瓦以上推土机3台；
（8）各型压路机10台(其中沥青混凝土压实设备4台，大型土方振动压实设备2台)；
（9）扭矩200千牛·米以上的钻机1台；
（10）80吨以上自行式架桥机1套；
（11）50吨以上吊车1台；
（12）水泥混凝土泵车2台；
（13）隧道掘进设备1台，水泥混凝土喷射泵2台，压浆设备1台
2.3三级资质标准
2.3.1企业资产
净资产800万元以上。2.3.2企业主要人员
（1）公路工程专业注册建造师不少于8人。
（2）技术负责人具有6年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有公路工程相关专业中级以上职称或公路工程专业注册建造师执业资格；公路工程相关专业中级以上职称人员不少于15人。
（3）持有岗位的现场管理人员不少于8人，且施工员、员、造价员等人员齐全。
（4）企业具有经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于15人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
让你搞懂什么是建筑资质！
建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。
施工总承包企业资质等级一般分为四个等级(特级、一级、二级、三级)
特级资质标准
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产6亿元以上。
3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
4、企业其他条件均达到一级资质标准。
根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。
一级资质标准
1.企业资产需要在净资产 1 亿元以上。
2.企业主要人员
技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3. 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上25层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24层的民用建筑工程2项;
(2)高度100米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100米(不含)的构筑物工程 2 项;
(3)建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”;
(4)钢筋混凝土结构单跨 30 米以上(或钢结构单跨 36 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米(不含)(或钢结构单跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 项。
二级资质标准
1.企业资产需要净资产 4000 万元以上。
2.企业主要人员
技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3.企业工程业绩
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)地上12 层以上的民用建筑工程1 项或地上8-11层的民用建筑工程 2 项;
(2)高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米(不含)的构筑物工程 2 项;
(3)建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨 21 米以上(或钢结构单跨 24 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米(不含)(或钢结构单跨 21-24 米(不含))的建筑工程 2 项。
三级资质标准
1.企业资产企业资产需要净资产 800 万元以上。
2.企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
(2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30人。
(4)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
承包工程范围
一级资质
可承担下列建筑工程的施工： [2]
(1)高度 200 米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度 240 米以下的构筑物工程。
二级资质
可承担下列建筑工程的施工：
(1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度 120 米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积15万平方米以下的建筑工程; [3]
(4)单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
(1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度 70 米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积8万平方米以下的建筑工程; [3]
(4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
新办企业申请资质，要满足人员、资产等条件，对企业业绩没有要求。但是，由于新办企业需要承包的工程中，有的工程对企业有的更高等级的资质要求，在企业参与工程承包投标之前，就得了解可以申请的资质等级，避免申请的资质等级无法满足工程承包需要，耽误企业的正常发展。
新办企业资质申请
根据出台的“资质管理规定”，新办的建筑企业要想申请资质，只能从低等级开始。所以，一家刚注册成立的建筑企业，要想参与某项工程的承包，就只能从低等级的建筑资质开始申请。
新办企业如何获得高等级资质?
虽然新办企业只能申请低等级资质，无法直接申请高等级资质。但是，对于想要去承包工程的企业，还是可以通过其他方法完成高等级资质的获取。
(1)新设合并、分立、改制等
在建筑企业资质管理规定中，虽然限制企业只能参与低等级资质申请，但是企业新设合并、分立、改制等情况是除外的。所以，对于新办企业来说，可以通过与有资质的企业合并、重组，从而获得所想要的更高等级资质。
(2)收购一家高等级资质企业
新办的企业，通过收购一家高等级资质企业，得到工程投标所需要的建筑资质。而在收购过程中，企业只需要完成股东和法人的变更，就可以顺利的完成高等级资质的获取。但是，新办企业在收购高等级资质企业时，也需要注意债务方面的风险。
建筑企业想要承接工程项目，建筑资质是必要的通行证，但过建筑资质的建筑企业都知道过程中需要的材料、花费的时间、配备的人员真是让人想想就觉得头疼。原因是很多企业在资质的过程没有搞清楚流程，导致频频失败，企业积极性不高，其实，建筑资质流程只要弄清楚七步：
一、准备营业执照
申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
二、填写信息，收集材料，整理卷宗
按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
人员资料一般包括：
1.技术负责人的身份证明、职称或技能、执业资格;
2.技术工人的身份证明、职业技能或职业培训合格;
3.中级及以上职称人员的身份证明、职称;
4.现场管理人员的身份证明、岗位;
5.主要人员申报前3个月的社保证明。
三、递交资质申请
网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
四、接受现场核查
市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
五、上报市建管处
企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
六、进行公示
市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取。
七、领取
企业在资质核准后，到市住建局工程科建造师注册手续，待领取注册建造师后，再领取资质。
建筑企业建筑资质申请，要多加注意上述的内容，不然资质审核失败后，企业还需重新提交审核，不仅浪费金钱，还浪费时间。当然，建筑企业也可以找专业的资质公司资质。
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